برگ ضابطه ... قانوني كه .....
ضابطه احداث در پلاك سند عادي فرعي از .... اصلي .... بخش ... قطعه .... بلوك .... به مساحت 360 متر مربع به شرح زير ميباشد .
در كاربري صنعتي كارگاهي :
حدا اكثر پيش آمدگي 75 درصد
حداكثر زير بنا در طبقه همكف 75 درصد
حداكثر زير بنا در پيلوت ..... درصد
حداكثر زير بنا در زير زمين 40 درصد مساحت زمين
حداكثر زير بنا در طبقه اول 75 درصد مساحت زمين
حداكثر سطح كل زير بنا در طبقات 150 درصد مساحت زمين .
حداكثر ارتفاع ساختمان 9 متر
مساحت در صورت مورد نياز پاركينگ در هر واحد مسكوني 25 يا 20 متر مربع .
......
جملات بالا قسمتي از متن اصلي يك برگ ضابطه در يكي از شهرهاي كشورمان است كه مطمئنا به آن عمل نمي شود . و با دادن جريمه . مثلا به جاي ساخت از سمت شمال زيمن از سمت جنوب آن ميسازند ... !!!
نتيجه : براي هر زميني جريمه به شهر داري همان منطقه و ساخت هر ساختماني با هر تراكم دلخواه و هر ارتفاعي كه مهندسين مشاور و كارفرما تشخيص ميدهند .
اين چه نظامي است كه نظام مهندسي كشور و نظام شهر داري آن با آن مطابقت ندارند و عملا در مراكز مشاوره دو نقشه ارائه ميشود . يكي براي گرفتن پروانه و دادن ان به شهر داردي و طي كردن مراحل اداري .
و دوم نقشه اي بسيار زيبا و اصولي براي ساخت اينده و پرداخت جريمه ها .
اگر اشكال از قانون ضابطه است ... چرا ان را وضع ميكنيم و اگر اشكال از ماست چرا برطرفش نميكنيم . ... !!!
بعد از انقلاب، معماري را اين مراكز زير پوشش گرفته اند يعني سازمان برنامه، وزارت مسکن و شهرداري ..آنها موازي با هم کار مي کنند و ارتباط چنداني با هم ندارند و هيچ هماهنگي هم بين آنها موجود نيست و هر کدام راه خود را مي روند.
علاوه بر اين ضوابط کيفي هم وجود ندارد، کارها در دست مهندسين مشاور عمده است و جوانان تحصيل کرده خوش فکر قادر به ابراز وجود نيستند و نمي توانند کار کنند.
در مورد عدم رعايت اصول شهرسازي ...... مثلا شهرداري تهران از زمان کرباسچي که خودکفايي خود را اعلام کرد، شروع کرد به فروش مجوز تراکم و مجوز ارتفاع.
آنها در مقابل پول هاي هنگفتي که مي گرفتند مجوز صادر مي کردند و سرمايه داران در نقاط مختلف شهر شروع به برج سازي کردند و تهران امروز را مي بينيد و يا بسياري از شهرهاي ديگر مثل شيراز و يا شهر جديدي که در کنار يزد ساخته شده است، شهرهايي هستند که هيچ نوع هويت و هيچ نوع ارزش کيفي ندارند و فقط نشانه هاي سوداگري اند
در ايران امروز کنترل کيفي ساختمان وجود ندارد، زيبا شناسي اصلا مورد توجه نيست، به معماري با توجه و در ارتباط با بافت شهري نگاه نمي شود، و فساد و رشوه خواري از يک طرف و اعمال نفوذ صاحبان قدرت از طرف ديگر، کار را براي دريافت هر نوع پروانه ساختمان آسان کرده است ......
بياييد كمي مسوولين محترم به جاي اين همه هر ج و مرج و زشت كردن سيماي شهرمان . به اين بينديشيم . كه كمي و فقط كمي درست عمل كنيم . مراحل اداري طي كردن و بعد كار خود را انجام دادن . يعني چه ؟؟!!! . كسي اين را ميتواند براي من معنا كند ... ؟؟!!
نوشته شده توسط پونه